משכנתא לרכישת נכס מקבלן/נכס יד שנייה
כולנו חולמים על בית משלנו, ללא תלות בבעלי דירות ומחירי שכירות גבוהים ומשתנים. משכנתא, כהלוואה הגדולה ביותר שרובנו נקח במהלך חיינו, היא דבר שחייב להיות מתוכנן היטב ולפרטי פרטים, וכמובן להיות מותאמת אישית לכם בהתאם לצורכיכם כיום ובעתיד. בעבור משכנתא חדשה אנו נבנה תמהיל משכנתא מותאם אישית תוך שימת דגש על תכנון עתידי ונצא למו"מ למול הבנקים ע"מ להשיג לכם את המשכנתא הטובה ביותר ללא שום פשרות.
הקפאת משכנתא
לקוחות המעוניינים להקפיא את המשכנתא שלהם יכולים לעשות זאת תחת תנאים מסוימים. הקפאת המשכנתא מאפשרת גמישות גבוהה יותר לפרק זמן מוגדר. ההקפאה מתבצעת תוך שמירה על התחייבויות הלווה לבנק ודורשת ניהול זהיר של החובות והנכסים.
גרירת משכנתא
גרירת משכנתא מאפשרת להעביר את הלוואת המשכנתא מנכס אחד לאחר, מה שמספק גמישות רבה בעת מכירה ורכישה של נכס. תהליך זה דורש בדיקה מקצועית של התנאים והריביות כדי להבטיח שהעברת המשכנתא מותאמת לאופי ולערכו של הנכס החדש. זהו פתרון אידיאלי למי שמעוניין למקסם את התנאים הפיננסיים ללא צורך בגיוס מימון נוסף.
משכנתא הפוכה לגיל השלישי
הלוואה כנגד שיעבוד דירה, המיועדת לבני 60 ומעלה, מספקת פתרון כלכלי למגוון מטרות כגון: סיוע לילדים, טיולים, שיפוצים, מעבר לדיור מוגן, טיפולים רפואיים ועוד. הסכום המאושר להלוואה נקבע על פי גיל הלווה, כאשר ככל שהלווה מבוגר יותר, כך עשוי להיות גבוה יותר הסכום המאושר.
איחוד הלוואות
תהליך המתאים למי שצבר הלוואות רבות ומתקשה לשמור על איזון תקציבי, ונקלע למינוס הולך וגדל. במקום להמשיך לכסות הלוואות באמצעות הלוואות נוספות בריביות גבוהות, ניתן לבצע איחוד הלוואות למשכנתא אחת בריבית נוחה, מה שוריד משמעותית את התשלום החודשי ויאפשר התאוששות כלכלית הדרגתית, תוך שיפור בתזרים המזומנים.
מחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה על מנת להחליף את המשכנתא הקיימת. תהליך זה מאפשר למחזר את המשכנתא במלואה או לבחור למחזר מסלולים ספציפיים בלבד. רבים מוצאים במחזור דרך יעילה לחסוך בעלויות, שלעיתים יכול להגיע גם לחסכון של מאות אלפי שקלים, מה שמוביל לנוחות כלכלית.
משכנתא למשקיעים
משקיעים המעוניינים לרכוש נכסים יכולים ליהנות ממימון משכנתאי מותאם. המשכנתא למשקיעים מתאפיינת באפיון הלוואה שונה, המתחשב בפוטנציאל השכירות ובתחזיות ההשבחה של הנכס. בתמהיל נבחן מהם המסלולים שיאפשרו למקסם את התשואה מההשקעה, תוך הבנת השוק וההזדמנויות האפשריות
ייעוץ למסורבי משכנתא
לעיתים קבלת סירוב למשכנתא עשויה להיתפס כסוף הדרך, אך זהו לא בהכרח המצב. בואו לקב ייעוץ מקצועי וממוקד למסורבי משכנתא, שיכול לסייע לכם להבין את סיבות הסירוב ולהגיש בקשה מחודשת ומתוקנת. התמקדות בשיפור דירוג האשראי, מיצוי האופציות לערבויות נוספות, והצגת תוכנית הבראה למצבכם, תגדיל את סיכויי אישור הבקשה.
